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房企年内到期债券近万亿元
房企年内到期债券近万亿元
发表于
2024-05-12 12:47:12
来源:
道睿娱乐网
中评社北京2月10日电/据证券日报报道,房企去年6月份以来,年内蓝光发展、到期
华夏幸福等千亿元级房企接连出现债务违约,债券这场房企自救攻坚战已经持续了半年多。近万而从去年12月份起,亿元降准、房企降息、年内启动并购贷加快房企风险出清……稳步化解房地产“灰犀牛”风险的到期一系列政策相继落地。 然而房企流动性仍然紧张。债券据中指研究院监测,近万2022年1月份,亿元房地产企业融资总额为792.2亿元,房企
同比下降70.3%,年内环比下降16.6%,到期单月融资规模同比连续11个月下降。2022年开年,房地产行业融资并未出现明显放松。 “2022年是偿债高峰年,在刚刚过去的1月份,房企到期债务资金缺口为570亿元,结合销售市场下行,房企需寻求融资新突破。”贝壳研究院高级分析师潘浩向《证券日报》记者表示,从开年房企发债结构看,境外债持续低温,当前以境内债券融资为主,但并购贷已登场,或成为全年新趋势。 首月融资规模降七成 开年历来是房企筹钱的关键节点。众所周知,开年融资储粮,二季度之前投资拿地,以房企现在的高周转能力,新增土地当年即可转化为销售业绩。这从过去三年开年首月融资规模就可以窥见一二。 据中指研究院监测数据显示,从2019年到2021年,每年的1月份,房企融资总额分别为2823.3亿元、2246.7亿元及2664.6亿元,分别占到全年融资总额的12.2%、9.4%和15.1%。而2022年1月份则为792.2亿元,同比下降七成。 “房企1月份的融资情况对全年来说至关重要。然而今年1月份的融资总额不及上年的三分之一,延续了上年四季度的疲软态势,未能形成良好开局。”中指研究院企业事业部研究副总监陈星向《证券日报》记者表示,多家房企的海外债、信托无法按期兑付,偿债能力减弱造成投资人更为审慎,是融资总额大幅下降的主要因素。
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